One JBR Tower

La One JBR Tower, inaugurata a Dubai (EAU) nel 2020 dopo un quinquennio di lavori, alta 239 metri, con una superficie edificata di 74.000 m² ed estesa su 47 piani, è un complesso residenziale di altissimo livello nel quartiere Dubai Marina. Su un totale di 163 unità abitative vengono proposti appartamenti da 2, 3, 4 e 5 stanze come pure attici. One JBR è l’unico immobile residenziale della zona ad avere un accesso diretto alla spiaggia.

Tutti gli appartamenti vantano una vista indisturbata sul Golfo Persico. Per questo, la parte posteriore dell’edificio doveva essere una facciata chiusa. Questa si estende complessivamente su circa 16.000 m² - la più grande facciata singola del Medio Oriente - ed è stata messa in opera come facciata a isolamento termico e rivestita con pregiati elementi prefabbricati in calcestruzzo pigmentati, di dimensioni comprese tra 4,60 e 18,95 m² e un peso di 1,15 - 4,75 tonnellate.

Per poter determinare i carichi da vento nel quadro della progettazione dell’involucro edilizio esterno, si è preso in esame il carico da vento dell’edificio stesso. Dalle prove in galleria del vento sono emersi per la facciata dei carichi da vento al netto compresi tra -4,5 kPa (risucchio) e +5,0 kPa (pressione) a cui si doveva ancora aggiungere un coefficiente parziale di sicurezza di 1,6 per il carico da vento.

Il risultante impatto sul dimensionamento del sistema di fissaggio degli elementi della facciata era quindi estremamente alto. Sulla scorta di precedenti esperienze in progetti di livello paragonabile, e.Construct Dubai, l'impresa edile incaricata della costruzione della facciata, ha chiesto l’aiuto dell’amministratore delegato di FAPINEX, signor Nazih Ghanem, per la progettazione e messa in opera della facciata. La stretta collaborazione tra FAPINEX e il team di ingegneri di Leviat ha prodotto elementi costruttivi specificamente dimensionati, fuori assortimento standard e concepiti specificamente per gli elevati carichi da vento esistenti in questo progetto. Per il fissaggio dei circa 1.000 pannelli prefabbricati in calcestruzzo sono stati impiegati circa 2.000 ancoraggi FPA HALFEN in combinazione con circa 2.000 viti a pressione DS-13 HALFEN e ancoraggi girevoli HALFEN nonché circa 3.500 spinature HFV HALFEN. La pianificazione, fabbricazione e fornitura dei componenti richiesti sono state puntuali permettendo di ultimare il progetto nei tempi previsti e con la qualità attesa.